Produkt · Investeringsunderlag
Vill ni säkerställa rätt värdering på era fastigheter och förstå er framtida avkastning?
Våra modeller bygger på institutionell erfarenhet från transaktioner för över 100 miljarder SEK. Vi analyserar miljontals observationer och ger er ett knivskarpt beslutsunderlag där alla variabler hanteras med högsta precision.
Boka demoSå ser det ut i Tegl
Från kalkyl per lägenhet till prognos för hela beståndet
Hyran, vakanserna, kostnaderna, renoveringarna och energin samlas i ett underlag som visar vad fastigheten är värd och vad den ger tillbaka.
- Investeringspotential
Kalkylen per lägenhet
Hyreshöjning, kostnad och avkastning för varje lägenhet, och summan för de åtgärder som tar den dit.
- Prognos
Driftnetto och värde, år för år
Prognosen utgår från beståndets faktiska hyror och visar vad beståndet är värt om fem år, med ett spann för osäkerheten.
Marknadsinsikter
Var i beståndet finns utrymmet?
Varje fastighet läggs in efter hur mycket hyran kan höjas mot bruksvärdet och hur inkomsterna i området växer. Bubblans storlek är hyresintäkten. Då syns var utrymmet finns: vad som är värt att utveckla, var hyran kan justeras och vad som bara ska förvaltas vidare.
Exempel med påhittade siffror.
- Utrymmet i hyran
- Hyrespotentialen är skillnaden mellan bruksvärdeshyran och dagens hyra, räknad lägenhet för lägenhet och summerad per fastighet. Ju längre till höger, desto mer finns att hämta.
- Området
- Inkomstutvecklingen visar om området bär hyran över tid. Stigande inkomster gör utrymmet värt att utveckla. Platta inkomster talar för att justera hyran och inte mer.
Vill du se hur det ser ut på ert bestånd?
Boka demo