Om Tegl
Om oss
Varför tar det så lång tid att få fram ett bra underlag? Den frågan var starten på Tegl.
Hur Tegl kom till
I fastighetsbranschen återkommer samma arbete år efter år. Inför hyresförhandlingar, värderingar och investeringsbeslut ska underlag tas fram. Siffrorna ligger ofta utspridda i register, förvaltningssystem och kalkylblad, och att samla ihop dem för hand tar lång tid. När underlaget väl är klart är det ofta svårt att spåra hur siffrorna räknats fram.
En av oss såg detta på nära håll under sju år i Heimstadens investeringsteam. Tillsammans har vi också erfarenhet av mjukvaruutveckling på Klarna och maskininlärning vid CERN. Ur det föddes Tegl, en plattform som automatiserar underlagsarbetet. Varje kalkyl ska vara begriplig, transparent och försvarbar.
Byggt i nära samarbete med branschen
Sedan 2024 har vi byggt Tegl i nära samarbete med privata fastighetsägare och allmännyttiga bostadsbolag. Vi har utgått från deras frågor och testat metoderna på verkliga bestånd. Resultatet är ett beslutsstöd för varje skede av fastighetsägandet, från förvärv och projektkalkyler till bruksvärdesanalys, hyresförhandlingar och energieffektivisering.
Det vi lovar
Varje underlag från Tegl bygger på tre principer:
- Försvarbarhet: Underlagen följer etablerad rättspraxis och lagstadgad metodik, som bruksvärdesprincipen och trepartsmodellen. De ska hålla vid granskning i förhandlingsdelegationen, hyresnämnden eller ett skiljemannaförfarande.
- Full transparens: Inga svarta lådor. Varje beräkning och nyckeltal går att spåra till officiella register (SCB, Boverket) eller verifierade lokala jämförelseobjekt.
- Dataintegritet och säkerhet: Er fastighetsdata förblir er egen och hanteras enligt GDPR. Vi tränar aldrig AI-modeller på kunders data.
Vill du veta mer?
Vill du se hur Tegl skulle analysera ert bestånd? Boka en demo, så visar vi hur plattformen fungerar.