Blogg
Blogg
Tankar om hyressättning, bruksvärde och den svenska fastighetsmarknaden.
- Hur mikroläget påverkar bruksvärdet Två identiska lägenheter i samma kommun har sällan samma bruksvärde. Så påverkar närområde, kommunikationer och våningsplan hyran – och varför schablonhyror skapar vakanser.
- Varför energieffektivisering är en unik affärsmöjlighet i Sverige I Sverige innebär varmhyra att varje sparad kilowattimme stannar i bolagets driftnetto. Det skapar en omedelbar värdehävstång på fastighetsbeståndet som få andra länder har.
- Vad är trepartsmodellen? Trepartsmodellen och parternas gemensamma vägledning sätter ramarna för de årliga hyresförhandlingarna. Så fungerar ingångsvärdena, perspektiven och treårsgenomsnittet.
- Vad är bruksvärdeshyra? Bruksvärdeshyra är den hyra som motsvarar lägenhetens bruksvärde. Så fungerar bruksvärdesregeln, jämförelsen med andra lägenheter och gränsen på fem procent.
- Vad är normhyra? Normhyra är ett sätt att jämföra hyror rättvist mellan lägenheter som är olika stora och har olika många rum. Här går vi igenom hur måttet beräknas, var det används och hur Tegl bygger vidare på det.